买房首付一般是多少 主要和这些因素相关

由于全款买房购房者所需要准备的钱会比较多,对于绝大多数普通家庭而言,也是一笔很大的支出了。因此,现如今,很多人买房子的时候会选择向银行贷款一部分钱,然后再给一定首付来完成购房。那么,买房首付一般是多少的?

买房的首付比例
买房的首付比例

一般来说,如果是用商业贷款,首套房的首付大概在3成,二套房首付为4-6成。如果使用的是公积金贷款,首套房三成,二套房四成。目前,像房屋性质、贷款额度和年限等因素,均会影响到具体的买房首付金额。

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。