深交所做好市场培育 开展公募REITs试点

4月30日，中国证监会和国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（以下简称通知），明确要求在基础设施领域推进不动产投资信托基金（以下简称基础设施REITs）试点工作。深交所表示将按照中国证监会和国家发展改革委的统一部署，认真落实通知各项任务要求，成立专项工作小组，完善配套制度安排，建立并优化受理、审核、信息披露和持续监管的工作机制，做好投资者教育和市场培育，扎实稳妥推进基础设施公募REITs试点工作。

深交所相关负责人介绍，开展基础设施REITs试点对于发挥好资本市场的枢纽作用、盘活基础设施领域存量资产、引导聚集社会资金、创新投融资模式具有重大意义。深交所是国内最早引入REITs产品的交易所，自2003年即着手研究，2006年以来积极参加证监会有关REITs产品的制度设计与项目论证工作，与相关市场主体共同探索产品创新，为REITs产品推出做了充分准备。

自2014年开始，深交所相继推出国内首单依托资产证券化业务的私募REITs“中信启航”、首单以公募基金为载体的REITs“鹏华前海万科REITs”、首单物流仓储私募REITs“中信华夏苏宁云享”等创新项目，累计完成发行私募REITs产品39单、发行规模775.8亿元。深交所在私募REITs领域积累了丰富的产品创新、评审和持续监管经验，已形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的REITs市场，为开展公募REITs试点和推动其稳健发展奠定良好基础。

下一步，深交所将依托粤港澳大湾区和中国特色社会主义先行示范区“双区”建设的重大发展机遇，充分发挥资本市场优化资源配置功能，深化资本要素市场化改革，强化基础性制度建设，增加有效金融服务供给，加大对传统基础设施和新型基础设施领域的金融支持力度，加快建设深市REITs特色板块，进一步提升资本市场服务实体经济能力。