房产过户需要什么手续 这部分费用谁承担

一般来说，房产过户是有分几种情况的，其中包含二手房交易、继承房产、房产赠与等，不同的过户方式手续也有所不同。那么，如果是二手房交易，房产过户需要什么手续？这部分费用谁承担？下面我们就来了解一下相关信息吧。

房产过户手续主要有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件等等，经过一系列的手续之后，才能正式过户。

值得注意的是，二手房交易的房产过户费具体由买家还是卖家负责，需看两家如何沟通。如果购买的房子是包含过户费的，那么买家则不需要再支付这部分费用。反之，买家则要支付。但一般来说，过户费都是由买房承担的。