济南放开落户限制会助推楼市房价上涨吗？

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济南是一个大城市，经济发展很好。不过，之前有落户限制，对于引进人才是有弊端的。终于，近日济南放开落户限制的传闻有进展了，这是山东省政府发布的通知，称济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。虽然现在还未完全确定下来，但也是很快的事情了。

从政策来看，国家是鼓励符合条件的城市放开落户限制的。实际上，早在国家政策出台前，一些大城市就已经悄然放松了落户限制。所以，这次山东省政府称济南将放开落户限制是一点都不意外的。放开落户限制之后，对于很多方面都有影响，大家也来了解一下吧！

据分析，放开落户政策有利于农业转移人口平等获得城市公共资源，也使房地产市场有了稳定的市场需求。另外，公办学校普遍向随迁子女开放，扩大公租房和住房公积金制度覆盖范围。那么，对于房价的影响又是怎样呢？会否推高房价呢？

从表面来看，人才政策变相降低了限购门槛，会带来房价上涨的预期。但是，这并非百分百推高楼价的。从长远发展看，人才对城市的核心作用是推动产业，而不是房地产，因此人才政策不应成为房地产调控的窗口。换句话来说，放开落户限制引进人才，不一定推高楼价。

“房子是用来住的，不是用来炒的”仍是长期定位，调控原则依然是因城施策、分类指导。从长远来看，济南的房价应该是健康平稳发展，而不是瞬间推高。