贷款多少年比较划算聪明的做法是这样的

买房子是一件大事，需要动用到两代人、甚至三代人的钱包。因此，一般人买房都是贷款买房。那么问题来了：贷款多少年比较划算？是30年还是20年？如果你还没有搞懂这个问题，那么一定要接着往下看。

下面，小编举个例子来说明：假若你买房需要贷款100万，以“30年等额本息”、年利率4.9%来计算，每个月需要还5307.27元，期满后总共需要还本息总金额为191万。以“20年等额本息”来计算，每个月需还款6544.22元，期满后总共需要还本息总额为157万元。

从上面数据来看，选择“20年等额本息”方式偿还的本息总金额比“30年等额本息”低。那是不是前者更划算？其实并非如此。尽管前者总还款金额少一些，但每个月的月供压力更大。

此外，房贷是普通人能从银行借到大笔钱的难得机会，且利率相对较低。与此同时，还存在通货膨胀以及房价上涨的问题。因此，如果你打算贷款买房，建议能借多长时间就借多长时间。