首套房怎么认定 其界定的标准有哪些?

众所周知,根据我国的相关法律规定,购房者在购买第一套房的时候,是能够享有按揭贷款利率和最低首付比例等相关优惠政策的。那么,首套房是怎么认定的呢?其界定的标准又有哪些?下面小编带大家一起看看。

首套房的界定标准
首套房的界定标准

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于首套房的认定标准了,希望能帮到大家。购房者如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,需要本人携带购房合同、身份证等相关资料到当地有关部门进行申请。