买二手房首付几成 买二手房的首付如何计算?

这几年时间里,在房价居高不下的情况下,也是有越来越多人把目光放在了二手房交易市场上。对于二手房首付的算法,很多人是不太清楚的,那么,买二手房首付需要几成呢?买二手房的首付又是如何计算的?

现在买二手房首付几成?

1、贷款人所拥有的房产数是影响首付比例的一个因素,看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。

二手房最新首付比例
二手房最新首付比例

2、如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,

3、当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买二手房首付几成的算法了,希望能帮到大家。目前来说,人们在买二手房贷款的时候,银行会对二手房进行评估,一般而言,二手房估价是总价的80%,也就是说100万的二手房,其首付款是不低于42万的。