中国住房市场分析报告 一线房价总体先抑后稳

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组27日发布的2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆,少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

住房市场
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报告认为,短期重点城市房价趋降主要原因有:一方面,经济增速下滑,城市化动力减弱;始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。另一方面,尽管经济增速下滑,但经济增长的内生动力仍然存在,房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底,调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。

分城市看,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价也仍可能上涨。