闲置宅基地如何处理 2019闲置宅基地政策规定

这几年时间里,我国也是在全国各地开展了土地确权的工作,同时对于农村宅基地的管理也是变得越来越严格,特别是农村闲置宅基地的处理。那么,农村闲置宅基地该如何处理呢?闲置宅基地都有哪些政策规定?

宅基地闲置了如何处理

宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用土地,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报县人民政府批准,注销其土地登记。

闲置宅基地处理方法
闲置宅基地处理方法

但对其所建造的房屋原则上是不可以转让、出租和抵押的,其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。如果《土地管理法》第62条第4款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”根据本款规定,宅基地使用权原则上是不允许进行转让的,宅基地使用权人如果要转让其享有的宅基地的或,即视为其对所在集体经济组织宅基地使用权权利的放弃。

2019年宅基地回收部分地区补偿标准

1.重庆垫江:实测房屋和院坝占地面积,补偿标准是180元/平,由土地使用权人和集体经济组织按8:2比例分配。2.湖北枝江:自愿退出且不再申请新宅基地,土地征收补偿标准一级地类约43元/平;二级地类越41.6元/平;三级地类39.2元/平予以补助。

3.安徽金寨县:宅基地已确权且符合规定面积标准的,每平方米补70元,超出规定面积标准每平方米补35元,补偿面积不超过160平方米。4.江苏金湖县:宅基地退出补偿标准按1.19元一亩进行补偿。5.陕西西安:有偿退出宅基地,政府会一次性给予补偿,西安补助金额为22-25万元,地区补助金额为14-16万元,陕南地区10-12万元,陕北地区16-18万元。

以上这些内容就是目前我国对于闲置宅基地的处理办法,以及宅基地回收部分地区的补偿标准,希望能帮到大家。值得注意的是,全国各地对于宅基地回收的补偿标准是存在一定的差异的,大家具体可以到当地有关部门咨询清楚。