二手房过户费多少钱 二手房过户需要哪些材料？

现如今，二手房市场也是受到了越来越多购房者的青睐了，在二手房交易的过程中，过户无疑是最为重要的步骤之一了。那么，二手房的过户费是多少钱呢？二手房过户又需要哪些材料？下面小编带大家一起看看。

二手房过户需要多少钱？

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

二手房过户需要什么手续？

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户费的算法，以及二手房过户所需要的一些手续了，希望能帮到大家。当然了，各地的政策规定可能会有所不同，二手房过户具体的流程还是要以当地规定为准。