贷款买房划算吗 房贷几年内还清最划算？

说起房价，相信很多人都会感到恐惧，所以很多买房不得不选择贷款，但这样一来除了支付那高昂的房价，还需要支付一笔不小的利息，尤其是对于30年贷款购房者，仅是利息一项就差多顶的上本金了。那么贷款买房划算吗房贷几年内还清最划算？

有人说，房贷30年亏死了，其实是没有这个说法的。假如现在一万块对你来说很重要，但到了十年、二十年后，一万块房贷就是轻轻松松了。那么，房贷几年内还清最划算？这个问题是没有一概的，这个也要根据自己的自身经济能力来选择。下面，我们一起来看看分析。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。