回迁房产权多少年 回迁房能不能买卖？

作为我国特殊的拆迁政策的产物，回迁房指的就是发展商在征收土地的时候，赔给回迁户的房子了。对于回迁房的产权问题，很多人都不太清楚的，那么，回迁房的产权是多少年的呢？回迁房能不能用于买卖？

回迁房产权多少年？

那通常所说的回迁房产权大致分为一下三种，不同的回迁房年限也是不一样的：1、那如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年；2、如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年。

3、如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年；4、那具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

回迁房可以买卖吗？

1、业主已取得房产证可正常交易。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

2、业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于回迁房的产权的问题，以及回迁房买卖的情况，希望能帮到大家。目前来说，回迁房只要有相关的手续，同样也是可以用于买卖的，而正常来说商品房产权是70年的。