二手房过户费多少钱 二手房过户费怎么算?

近年来,在房价居高不下的状况下,二手房市场正慢慢受到更多购房者的青睐了。二手房交易过程中,过户是非常重要的一个步骤,那么,二手房过户费多少钱呢?二手房过户费又是怎么算的?下面小编带大家一起看看。

二手房过户费怎么计算

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

二手房过户费算法
二手房过户费算法

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

二手房过户需要多少钱

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:按各区具体规定。5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括:1、印花税:房款的0.05%;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户费的算法,以及二手房过户所需要的金额,希望能帮到大家。一般来说,总价值40万的房子,过户的手续费大概在3万元左右,当然了,具体还是要以当地的标准来定。