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广州楼市最新消息 楼市一平米降8000?

广州作为四大一线城市之一,房价在里面算是比较低的了,市区一般情况下都是四万到七万一平左右。根据广州楼市最新消息来看,有报道称广州楼市一平米降8000,这个消息出来之后引起了不少网友的热议!

广州房价最新消息
广州房价最新消息

步入传统旺季“金九银十”,广州楼市却传出“价格降温”的消息。近日有消息称,广州多个在售楼盘出现了批量降价,且降价幅度不小。有记者对比广州多个楼盘不同时间销售均价、采访多位业主后发现,打折降价主要出现在部分楼层、个别户型,且降幅度不大,有个别楼盘打折降价后的价格对比去年底仍然是小幅上涨。

业内人士表示,从近期促销的楼盘来看,广州外围郊区大部分项目的促销幅度都在1000元/平方米以内,也就是5%左右;个别降幅大的可达到2000元/平方米左右,但是数量较少。此外,增城、白云、荔湾等都有楼盘推出类似特价房。广州中原研究发展部调研发现,目前广州市场上项目调价仍属于“个别行为”,而且调价主要方式为“特价房促销”,即主要针对“特定楼层、特定户型”。

而单个项目全面下调价格的占比较少,且全面调价的主要原因为早前定价过高,目前理性回归。如此前番禺的祈福缤纷汇项目,降幅达到8000元/平方米,主要原因就是原定价与地段价值不符,降价属于合理情况。

多位广州资深业内人士表示,在如今的市场形势下,开发商不得不采取“以价换量”的销售策略,其实这也是常规的市场表现,而且整体降价幅度并不大。某研究发展部也指出,广州市内不少热门板块楼盘项目价格基本保持稳定。

一位南沙新房业主表示,在今年4月购买的户型均价在19000元/平方米左右。近期,该楼盘推出的同楼层同户型国庆特价房,虽然总价优惠幅度达21万元,但优惠后均价已达24000元/平方米左右。整体来看,广州一手住宅市场尚为平稳。而有广州资深投资客称,他去年在南沙购买的一套商铺近期每平方米下降了5000元,车位更是打了5折,从24万元降至约12万元左右。

以价换量是主因,大部分受访专家认为广州楼市的“以价换量”情况会持续至年底。业内人士表示,总体来看,今年开发商面临的形势还是比较紧张的,统计TOP30房企1~8月份的销售情况发现,大部分房企的业绩目标完成率只有5、6成,这意味着接下来几个月这些房企都必须要加大销售力度才行。

现在广州的房价算是比较便宜的了,对于刚需市民来说是一件好事,但是对于投资者来说,房价下跌是他们最不愿意看到的,不过目前房住不炒的概念差不多要落实了,未来的房价或将会继续下降!