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  • 全款买房好还是贷款买房好 2019全款买房注意事项

    现如今,随着生活压力的增大,绝大多数人买房是通过向银行贷款一部分钱来完成的,但是也有少数人是全款买房的。那么,全款买房好还是贷款买房好呢?全款买房的注意事项又有哪些?下面小编带大家一起看看。

    全款买房和贷款买房对比
    全款买房和贷款买房对比

    一、个人生活方式问题。如果是年轻人买房,一次性付清全部款项的话,年轻人身上可以说是一点压力也没有了,花钱上也无所顾忌,更容易成为月光族,反正也没有攒钱的必要,但是如果是贷款买房的话,顾忌着每月月供问题,花钱不会肆无忌惮,总给自己留一点退路,收入安排上更加合理,不容易出现月光的情况,再加上自身原本资金足够,生活更加宽裕。

    二、通货膨胀问题。全款买房的话,款项一付清,房子彻彻底底就属于自己了,这一点固然是好,但是如果考虑到通货膨胀问题,其实贷款买房更加划算。货币一直在贬值,物价一直在上涨,然而申请房贷成功之后,房贷是不会跟着增加的,随着时间的推移,不但房贷越还越少,每月利息越来越少,而且由于货币贬值,哪怕同样金额下,越往后还贷就越轻松。因此有些人认为,随着货币的贬值,贷款买房其实是一种存钱行为。

    三、理财问题。既然每月还月供压力并不大的话,为什么要将所有的资金都用于一次性付清房价呢?假如只是付个首付,剩下的钱完全可以用于投资理财。年轻人每月的收入有限,但所有人都还是希望自己的收入增加,在收入稳定的情况下,合理进行投资将给自己带来更大的收益,使自己手里的资金发挥更大的价值。第一次投资的话,假如害怕面对较大的风险,可以去除一部分资金交与专业的理财机构,保守估计也有8%的收益,且较为安全,还锻炼了自己的理财能力,是的字节集资产分配更加合理,何乐而不为呢?

    全款买房要注意什么?

    一、如果购房者全款购房,需要一次性支付很多房款,可房子还没有建好,只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前,市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装,但是后期到底怎么样,无法确定,充满了变数。

    二、有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋,这种房屋不受法律保护,如果全款买房,购房者的权益会无法受到保护。还有,在买房时也要看清开发商的资质,选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。

    三、开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。购房者需要查看的“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

    以上这些内容就是全款买房以及贷款买房的优缺点,以及全款买房的注意事项。目前而言,即便是在资金充足的情况下,贷款买房在很多人看来依旧是更加划算的行为,大家认为全款买房好还是贷款买房好?