中华摘得上海杨浦新湾地块 成交价约5万元/平方米

9月11日，上海土地市场官网发布公告，就杨浦区新湾社区N091104单元B02-01地块（新江湾城街道原D6）招标出让中标候选人进行公示，中华企业旗下的上海润钻置业有限公司以38.1308亿元的最高有效报价名列该地块的中标候选人第一顺位，如无意外，中华企业将如愿摘得该地块。38.13亿元的成交总价折合楼板价约5.25万元/平方米，溢价率约为0.02%。

据天眼查，上海润钻置业有限公司由A股上市房企中华企业100%持股，其背后母公司为上海地产（集团）有限公司。公开资料显示，中华企业股份有限公司成立于1954年4月，其前身为中华企业公司，是上海解放后经国务院批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业。1993年9月，中华企业公司采取社会招股募集方式，改制为股份制上市公司，公司名称改为中华企业股份有限公司(证券代码：600675)。

上海市杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块，地块东至江湾城路，南至B2-04公共绿地，西至B2-02、B2-03地块，北至国晓路，土地用途为居住用地，出让面积45381.8平方米，容积率1.6。由于该地块为近年来杨浦区较少出现的纯宅地地块出让，因此引起业界的广泛关注。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从参与竞拍的房企来看，都是国企、央企和大房企，虽然市场对于这幅土地关注度很高，但是在报价上各自都非常保守，虽然中企报价是最高的，但是楼板价仍未刷新历史记录，可见房企在报价上较为克制。新江湾城已经有诸多品牌开发商入驻，中企作为老牌本土企业最近也没有在公开市场上拿过地，因此将这幅土地收入囊中对后续开发经营是不错的基础。