二手房过户怎么收费 二手房过户的手续费是多少？

这几年时间里，二手房市场也是逐渐受到购房者的青睐了，特别是在房价居高不下的状况下。在二手房交易的过程中，也是需要缴纳一定费用的，那么，二手房过户怎么收费呢？二手房过户的手续费又是多少？

二手房过户都有什么费用？

1、二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1．5％，非普通住宅为销售价的4％。

3、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

二手房过户手续费是多少

1、营业税。如果是不满5年的二手房对外销售，是要征收相应的营业税，税率是5%，按售房收入全额征收，如果超过5年（包括5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税，超过5年（包括5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。税率为20%，按售房收入全额征收，个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税。二手房在交易时，买卖双方按万分之五的税率交纳印花税，买方还还要交纳5元的印花税。此外，如果是个人房产交易，还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户所需要缴纳的一些费用，以及二手房过户费的算法，希望能帮到大家。当然了，各地的政策不同，二手房过户费的标准也会存在一定的差异，大家具体还是要以当地的规定为准。