买房贷款30年亏死了 买房怎么贷款最划算？

贷款买房已经逐渐成为了一种潮流，不少的家庭在买房子时候都会通过贷款的方式来办理。但是买房毕竟是大件大事情，在购买房子之前就要考虑清楚贷款金额和还款方式。有人说买房贷款30年亏死了，那么买房怎么贷款最划算？

买房贷款30年亏死了？其实这一说法是没有依据的。那么，买房怎么贷款最划算？相信这个问题困扰了大多数的购房者，今天小编就和大家一起来了解一下关于贷款购房知识，下面我们一起来看看吧！

房贷，期限越长越好

房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

首付，有钱尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

利息，节省也有招数

最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。