南昌出台“三限房”新规 切实保障居民住房刚性需求

据江西日报8月9日消息，8月8日，南昌市住房保障和房产管理局召开新闻发布会，对8月5日印发的《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》（以下简称《通知》）进行解读。据悉，《通知》的出台，就是为更好体现“三限房”（限房价、限转让、限对象）销售公开、公平、公正原则，切实保障南昌市成年居民住房刚性需求，规范销售中的申购摇号等行为。

新规中明确规定，根据申购人数情况，分别按以下两种方式进行摇号。一是当申购人数多于或等于当期销售户型房源数时，采取人房对应摇号方式。二是当申购人数少于当期销售户型房源数时，采取顺序号的摇号方式。

另外，根据《通知》规定，摇号选房前，开发商不得向申购登记对象收取认筹(购)金、订金、定金等任何费用；开发商要严格落实商品房销售明码标价规定，对商品房实行“一套一标”；严格按照申报价格明码标价对外销售；不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得强迫购房人购买车位，购房人自愿购买车位的，应在签订《商品房买卖合同》后，再行办理车位转让相关手续。特别是不得歧视性设置过高首付比条件或拒绝商业贷款购房；不得对公积金贷款准入项目拒绝公积金贷款。