南宁楼市狂欢 多楼盘存“双合同”现象

最近南宁某新楼盘遇到哄抢事件，据说有的楼盘需要先交66万团购费才能入场资格，南宁楼市狂欢，楼市火热背后暗藏乱象。南宁楼市现在多少钱一平，会不会超过一万，为什么会那么多人哄抢？

6月份南宁楼市很火热，位于南宁五象新区的阳光西岸四开盘，出售四号楼房源。不少购房者在售楼，他们一边擦着汗，一边焦急地等待摇号结果，不过很多想要的户型都被抢完，事实上，房源早在正式开盘前一天已经优先开放给全款买房的客户。

近期，记者走访了南宁合景·香悦四季、天健·和府、阳光西岸、云星·钱隆首府等多个楼盘项目，发现大部分楼盘存在“双合同”现象，即一份备案价格的购房合同和另一份精装修合同。

位于良庆区的合景·香悦四季，一套约88平方米的三房住宅备案价为8486元/平方米，装修价格为2582元/平方米，两笔款项加起来总价约97万元，单价达到1.1万元/平方米。销售人员告诉记者，装修款项需要全额付款，首付款由20%毛坯款加上全额装修款构成，约为37.5万元。针对该问题，记者发函采访了合景·香悦四季的开发商广州合景控股集团有限公司，截至记者发稿，未获回复。

除上述楼盘外，记者走访的阳光西岸、云星·钱隆首府、檀府·印象、荣和悦澜山、天健·和府、荣和公园大道·华府等楼盘项目均发现“双合同”现象，且装修价格均在3000元/平方米。有销售人员表示，3000元/平方米是政府规定的最高价格。

在多个楼盘，记者表示不需要精装交付，是否可以只签毛坯购房合同，上述楼盘项目的销售人员均表示，这是硬性规定，不能拆分。有销售人员坦言，“我们的实际装修标准为1000元~1500元/平方米，所以这3000元/平方米实际上就是房价的部分”。

记者查询发现，针对双合同，南宁市有相关政策规定而使其合规化。2017年5月，南宁市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确指出，房地产开发企业销售全装修商品住房时，应结合全装修分级指南合理确定全装修价格，并与购房人签订房屋装修协议，此外商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米。