西安楼市限购再次升级 严厉程度之大引热议

西安楼市限购再次升级。20日起，落户西安需满一年或缴纳12个月社保。外地人购房需缴纳5年以上社保。分析人士认为，新政出台的背景是西安新房房价上涨过快。

6月20日，西安房管局发布购房新政，自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。此外，新政还将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“此次西安出台房地产管控政策，很重要的原因在于，在全国70城房价指数排行中，西安新建商品住宅价格指数环比增幅连续6个月排名第一，属于房价过快上涨的城市，也是亟需进行房价稳定的城市。政策出台非常及时，符合预期，也有助于进一步促进西安房地产市场的稳定。”

相比于此前，西安此次新政的力度非常之大，堵住了借助落户炒房、部分外地人炒房、部分郊区炒房。展望后市，西安楼市有望平稳。但也有观点担心调控过度反而出现房价上涨的情况。