恩施纠正房价猛降 预示三四线开始裸泳

近日，恩施纠正房价猛降引发广泛关注。值得注意的是，恩施只是三四线楼市的一个缩影而已。在需求下降背景下，三四线城市楼市将面临调整的压力，房价是否将迎来一波下跌？

日前，网络上流传着一份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，部分楼盘采取大幅度降价的办法促销，包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为，对恩施的房地产市场带来了不利影响。恩施市房协要求开盘在售的企业纠正不良做法，并将协助主管部门对备案价格的下限低价进行制度性约束。

据了解，在过去两年，与其他三四线楼市一样，恩施也迎来了一波大涨。随着需求退潮，恩施就出现了降价压力。对此，恩施市房协发布上述文件要求各个企业与之“共克时艰”，但降价是市场行为，恩施市房协文件只能作为预警。

尽管包括恩施在内的三四线楼市迎来调整，但要注意的是，目前三四线楼市还没有触及房价由涨转跌的临界点，因此短期内过快下跌的情况不存在。