易居5月新房成交环比下降 部分城市成交量或继续下跌

易居房地产研究院6日发布报告显示,5月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降3%,同比下降9%。其中,一线城市成交面积环比增长13%,同比增长35%;二线城市成交面积环比下降5%,同比下降3%;三四线城市成交面积环比下降2%,同比下降29%。

易居房地产成交数据
易居房地产成交数据

数据显示,1-5月,40城累计成交面积同比下降2%。其中,一线城市累计同比增长42%,二线城市累计同比下降1%;三四线城市累计同比下降13%。

易居研究院研究员沈昕表示,住建部继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。4月份以来,针对市场回温迹象,发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。

贷款方面,今年以来已有多个城市调整公积金政策,其中多地政策有所收紧,5月份以来,南宁、合肥、南京等多地上调房贷利率。综合考虑这些情况,预计全国楼市还将继续降温,下半年40城的成交面积将继续下滑。

他认为,分城市类别看,一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹;东部二线城市后续还有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。