宅基地转让手续 2019年农村宅基地转让政策

进入2019年,农村宅基地确权已经慢慢进入了尾声阶段,对于农村朋友来说,了解宅基地最新的政策以及相关的手续无疑是非常重要的。那么,宅基地转让需要什么手续呢?2019年农村宅基地转让的政策又有哪些?

宅基地是什么?

第一步我们首先来搞清楚宅基地是什么,宅基地是农户可以用来建房的土地,农户对宅基地只是使用权和人占有权,农村宅基地所有权是归农村集体所有。如果你常年不在家居住,并已经落户为城市户口,这时候宅基地上的房屋也倒塌了,村集体是有权收回你的宅基地的,你已经不属于本村的人,也无权在宅基地上重建、翻建房屋。

农村宅基地最新消息
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农村宅基地转让政策

1,同是村集体内成员,这是宅基地内的一个首要条件,也是最为重要的一个,因为宅基地的转让只能够发生在村集体成员之间,发生在村集体成员与村集体成员以外的成员之间,这种转让手续就是不合法的,在法律上也不会得到任何的支持,这也就说明了宅基地只能够在村集体之间成员之间流动,不能够卖给第三方村集体以外的成员。

2,宅基地的证明,在农村里面许许多多的宅基地是没有宅基地证明的,所以这时候就要做一份宅基地证明材料,这个材料那必须要有很多见证人,比如说你的左邻右舍以及村子里面德高望重的老人,这个证明材料只不过是写一份建章的材料,让别人认可这一个宅基地属于谁。

3,转让方必须有两份以上的宅基地,现在在一户一宅制的推动下,很多人的宅基地面积等等宅基地也都浮现出来,及一个人拥有多处宅基地,并且已经超过了规定面积,一户一宅的面积,在这种情况下,就相当于有些人拥有多份宅基地,有些人没有宅基地,那么就可以按照同村集体成员的形式尽享买卖,而自己只有一处宅基地的情况是不允许卖出去的。

4,宅基地的转让流程,,宅基地转让的协议上必须有双方签字,见证人签字以及村委会签字,然后由宅基地转让方拿着自己的宅基地证到国土局去办理相应的转让手续,虽然说每个地方的转让手续不一样,但是涉及到的重点基本上都是上面三点。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于宅基地转让的手续,以及农村宅基地转让的最新政策,希望能帮到大家。当然,因为各地政策规定的不同,农村宅基地转让手续也会有所差异,大家具体还是要以当地的规定为准。