几套房子收房产税 农村要收房产税吗

关于房产税的讨论热度一直很高。日前，国家统计局发言人提出要加快推进房产税相关政策。目前，国人非常关心：房产税何时会落地？几套房子收房产税等焦点问题。

房地产税作为一个新税种，开始全面征收前通常需要经过起草法律草案、公开征求意见、国务院常务会议审议等七个程序。目前官方尚未公布明确的房产税立法时间表，但从各部委发言来推测，全面开征至少还需要两到三年的时间。

由于房产税关系到所有国人的利益，所以目前征收细则还没有定论，各方还在博弈和商讨。但大胆预测未来的房产税大概率以上海和重庆试点为基础：1、征收对象：从增量扩大到存量，从高档住宅扩大到普通住宅。2、免征面积：以户为单位，以人均为标准，对超出家庭（户）免征面积的部分征税。3、计税依据：按照房屋市场价值征收。4、税率：给地方政府一个合理的参考区间，但具体税率根据当地实际情况而定。

说了这么多年，房产税始终是雷声大但没有下雨，原因是牵涉到的主体太多，利益复杂，有关部门需要权衡。目前，除了公租房免征房产税，农村自建房子等主体尚未明确。