农村宅基地好消息 宅基地买卖最新政策规定来了！

现阶段，农民宅基地确权的问题已经逐渐进入了尾声，关于农村宅基地的一些最新政策规定，农民朋友还是非常有必要清楚的。近日，农村宅基地迎来了好消息，农村统一建房有补贴了！同时只要满足以下这五大条件，即可进行宅基地买卖或者是转让。

农村统一建房的两种补贴

第一种：农民自己建造农房，领取18万元的补贴。这种补贴方式指的是，农民按照国家建房标准的要求，自行建造房屋，在这里要提醒的是，不能随意扩充建房的面积以及高度等，一般情况下在120平米左右。另外建筑层高不得超过3.3米，高度不得超过4层。现实中就有不少农民随意扩充，一旦发现可能被罚款，而建房的面积可根据当地的情况自行确定，需要了解详情的可向当地的住建部进行咨询。待农民建成后，把花费的数额向上申报，接着相关部门验收合格之后，就会给予补贴，基本在18万元左右，这对于农民来说是一个喜讯了。

第二种：国家统一修建住房，农民购买补贴10万元。这个方式的补贴形式主要是，农民无需垫付资金，国家出钱修建小区，农民可以购买，由政府把房屋统一修建完成后，再以低价出售给村民，然后再给予一定的补贴，一般情况下，补贴标准为1000元/平方米；然后补贴10万。（每个地区标准不一，具体按实施金额为准）不过，如果补贴10万还不够，村民可以在村委的担保下申请贷款。

满足五个条件可将宅基地进行买卖与转让

一、转让人双方必须为村集体内成员。因为宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。二、转让必须经过村集体的同意。原因和第一条一样，宅基地的所有权是村集体，而个人只拥有使用权。所以如果转让给村集体内的其他成员，必须要征得集体组织同意后才可以转让。

三、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地即“一户一宅”。这条要求保障了转让人有房可住，不能将宅基地出让后没有地方居住。四、受让人在村集体没有宅基地。根据“一户一宅”的政策要求，如若受让人已经在村集体有宅基地了，就不能再接受别人宅基地的出让。五、宅基地与房屋必须同时转让。这条要求保障了宅基地的居住属性，同时也确立了宅基地转让双方的权属。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村统一建房的两种补贴，以及宅基地买卖的最新政策规定，希望能帮到大家。当然，每个地方因为政策规定的不同，宅基地买卖的条件或许会有一定的出入，具体大家还是要以当地的规定为准。