2019楼市断供潮 全国楼市将迎来断供潮真的吗？

一直以来，楼市的走势都是人们永恒关注的焦点话题，近年来，随着各地加大楼市调控，有消息称2019年楼市将会出现断供潮，这到底是不是真的呢？全国楼市会不会迎来断供潮？大家来看下相关的数据分析吧。

首先，在网上流传的一些地区有断供潮之类的说法，还有说下个月会出现断供潮，其实这样都没啥关系，也没有什么权威的媒体来说这样的事情，即使有只能说它只是局部问题。其次，类似这样的情况过去也曾经出现过，大家都记得11年全球爆发金融危机时候，很多地方出台刺激房地产相关优惠政策，其实在2015年底时候，有很多区域推动房地产去库存，给购房者以很多的优惠。所以我们可以发现，相关金融机构并还没有紧张，如果出现断供潮的话，它肯定会影响到商业银行的利益，商业银行利益相关方应该会出来说话，这种情况还没有看到。

第三，银行个人住房按揭情况，例如首付比率，我们的首付比率一般都在30％（20％较少）以上。它意味着如果房价下跌的幅度在30％之内，对于贷款银行来讲是安全的，而购房者要放弃30％的首付，形成断供是比较困难的。还有就是我们的按揭率不是特别高。按揭率在相当长的时间，基本上保持在50％左右的水平，比如在2017年按揭率60％左右，因此我们的财务杠杆的使用还是比较小心，换句话说我们通常买一套房，由个人所支付的房款，占到总房款的大约30％到50％，对于商业银行办理个人住房抵押贷款的业务，安全性比较高，不良率比较低，但流动性较低，同时收益率也较低。

对此，我们建议购房者，于其老想着断供潮来临，自己也能加入其中。还不如想着如何自己将房产卖掉，主动积极地面对这一难题，因为自己卖掉房产，或许还能卖个好价钱，把你欠银行的钱还了就没事了。而如果采取断供措施，由银行委托法院去拍卖，原来100万的房产只能卖70万了，当事人的对外信用也烂了，实在太不值了。所以，大家在买房时要谨慎，而如果遇到无力还贷时，要积极应对去解决问题，采取断供措施乃是下下之策。

由此可见，楼市假若出现断供潮，对于购房者而言，影响还是非常大的。当然，从目前的情况来看，短期内全国楼市出现断供潮的可能性显然是非常低的，有专家表示这些现象仅会在部分区域以及个人的群体中出现，购房者不必担忧。