明年农村土地新政 2019国家回收土地试点进展

这几年时间里，农村土地改革在如火如荼的进行中，土地毫无疑问是农民赖以生存的根基了，所以农民对于土地改革的政策就显得格外关注了。那么，明年农村土地改革有哪些新的政策呢？今年农村土地回收试点的进展又如何？

一、农村土地新政策，土地能买卖吗？

1.关于土地能不能买卖的问题已经没有什么悬念，国家法律法规规定农村土地所有权是属于集体所有，农户只有使用权占有权，所以是不可进行买卖的。

2.如果农户私下对土地进行买卖一经查处就会受到处罚，比如把土地买卖给本集体经济组织成员用来建房，没有通过正规的手续流程，一经查处就会把房屋拆除并没有任何的经济补偿，你的土地有可能就会被收回。乡政府也会受到一定的处罚，是政府管理部门不严造成的。

3.但是，当前国家鼓励包括流转、转让在内的各种形式土地交易，当前正在进行的土地确权登记颁证、宅基地和房产颁发不动产登记证书，就是为土地交易做准备、打基础。下一步，各地还将建立各种形式的土地流转交易市场和交易中心，将进一步促进土地交易的规范化、活跃化。所以未来土地在合法、规范的情况下还是可以交易的。

二、2019年农村宅基地回收试点情况

农村宅基地有偿退出是指农民进城买房落户之后，如果有想把宅基地退回给村集体的，政府会给予一定的补偿，当然你也可以选择不退出，这是农民的自由，并不是强制性的。

《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，文件中有明确提出进城落户的农民在集体经济组织内部可以选择自愿有偿退出或者转让宅基地，只不过这一政策近两年才陆陆续续的开展开。很多地方已经开始探索“农民自愿有偿退出宅基地”，但此前的探索都只是政策性试点，并没有正式写进法律条文。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村土地新政策，以及农村宅基地回收试点的最新进展了。值得注意的是，农村宅基地有偿退出的补偿标准并非是一致的，因为各地经济水平的不同，补偿的标准也会有所差异，具体还是要以当地的政策为准。