2019楼市断供潮？ 楼市出现断供潮是真是假？

房价的走势，一直以来都是人们热议的焦点话题，众多周知，近年来房价一直都是居高不下的，网上有传言称2019年楼市断供潮将会出现，这是不是真的呢？对于购房者而言，又会带来多大的影响？下面小编带大家一起看看。

中国房地产行业是一个非常复杂的行业，不仅涉及到供求关系，而且还还涉及银行，钢铁，水泥，机械等各类民生领域，通过房地产行业20多年的发展，现如今已经是我国的经济支柱。但是这几年楼市的发展已经脱离正常轨道，因此国家不得不对此事出手，光是去年在楼市的调控就高达上百次，再加上一些列的调控政策，现今的楼市已经投入到了正常。

首先，在网上流传的一些地区有断供潮之类的说法，还有说下个月会出现断供潮，其实这样都没啥关系，也没有什么权威的媒体来说这样的事情，即使有只能说它只是局部问题。其次，类似这样的情况过去也曾经出现过，大家都记得11年全球爆发金融危机时候，很多地方出台刺激房地产相关优惠政策，其实在2015年底时候，有很多区域推动房地产去库存，给购房者以很多的优惠。所以我们可以发现，相关金融机构并还没有紧张，如果出现断供潮的话，它肯定会影响到商业银行的利益，商业银行利益相关方应该会出来说话，这种情况还没有看到。

第三，银行个人住房按揭情况，例如首付比率，我们的首付比率一般都在30％（20％较少）以上。它意味着如果房价下跌的幅度在30％之内，对于贷款银行来讲是安全的，而购房者要放弃30％的首付，形成断供是比较困难的。还有就是我们的按揭率不是特别高。按揭率在相当长的时间，基本上保持在50％左右的水平，比如在2017年按揭率60％左右，因此我们的财务杠杆的使用还是比较小心，换句话说我们通常买一套房，由个人所支付的房款，占到总房款的大约30％到50％，对于商业银行办理个人住房抵押贷款的业务，安全性比较高，不良率比较低，但流动性较低，同时收益率也较低。

因此，从目前各方面来看，全国范围内出现楼市断供潮的情况，可能性还是非常低的，这种现象只会在某个区域以及个人群体中出现。所以，购房者不要危言耸听，未来楼市调控只要继续坚持“住房不炒”就不会出现断供潮。