房贷几年还清最划算 5年内还清房贷划算吗？

现在的人买房都是贷款，不过贷款几年还清最划算，贷款20年好还是30年好，很多人都因此被骗。那么贷款的方式有商贷和公积金贷款，这两种方式影响到贷款的利率大小，贷款还和年限有关系的。

房贷几年内还清最划算不会被坑，有说20年，也有人说是30年，但是哪一种才是最好的。为什么很多人都说30年还房贷是最愚蠢的行为，难道是被骗了吗？无论哪一种房贷方式，最终的目的就是供房。

购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。