农村宅基地好消息 2019农村宅基地补偿标准已定

进入到2019年，农村宅基地确权的问题已经逐渐步入尾声了，很多农民朋友都拿到了相关的证书。当然，农村宅基地确权也迎来了几大变化，农村宅基地都有哪些好消息呢？2019年农村宅基地的补偿标准又是什么？

1、宅基地买卖限制逐渐放宽

目前，全国已在北京市大兴区、天津市蓟县、河北定州市等33个县市开展农村宅基地自由流转试点，这些试点地区，农民买卖宅基地所受限制将大大减少。

2、有偿退出宅基地，补偿将大大提高

农村宅基地的退出，以往其实主要就靠两类情况：一是拆迁、建设征地；二是宅基地因故被收回。拆迁、建设征地时，农民还能拿到一笔不错的补偿款。但拆迁、征地这种情况，只在很少的农村才会遇到。现在，农村土地确权后，一些农村，即便不拆迁、征地，农民的宅基地也能换来一笔丰厚的收入，那就是宅基地的有偿退出。我们知道，一方面，在农村，宅基地、承包地等土地资源，越来越紧缺。并且，农村每年都会新增大量人口，这些人长大后，符合条件的都应该有宅基地和承包地。

另一方面，农村每年都有不少人全家搬到城市居住。各地的“空心村”越来越多，很多宅基地长期无人居住，都荒废了。这就导致农村宅基地等土地资源的浪费。为了鼓励农村人退出自家不用的宅基地，各地纷纷出台宅基地退出补偿政策，很多地方对一般大小的宅基地的有偿退出补助，都在15万元左右。

3、农村宅基地可抵押贷款

房子抵押贷款，长期以来都是城里人的专利，很多城里人凭此发了家。而在农村，自己创业的人越来越多，资金却很难搞。现在，农村宅基地确权后，农民可以拿着自家的宅基地确权的相关证书，去银行申请抵押贷款，来作为创业资金。

宅基地补偿标准费用标准

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；2.附属物给予等价补偿；3.青苗费按照农作物种类来定价；4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村宅基地确权之后的新变化，以及农村宅基地补偿的标准，希望能帮到大家。毫无疑问，未来宅基地将不再只能用来建房，还能给农民带来更多收入，对于农民朋友来说，无疑是一大利好的消息。