Ⅰ型大城市全面放开放宽落户 对楼市有重大影响

以前，大城市落后规定非常严格，想要在城市中落户，必须拥有特别的条件，否者一切免谈。不过日前国家发改委网站发布重磅文件，今年Ⅰ型大城市全面放开放宽落户，有媒体分析认为，此规定将对楼市产生重大影响。

4月8日，国家发改委网站发布《2019年新型城镇化建设重点任务》（以下简称《任务》），提出今年将继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的II型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

按照国务院2014年出台的城市规模划分标准，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为“五类七档”。城区常住人口50万以下的城市为小城市，其中20万以上50万以下的城市为Ⅰ型小城市，20万以下的城市为Ⅱ型小城市；城区常住人口50万以上100万以下的城市为中等城市；城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市，其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市，100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市；城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市；城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

也就是说，按照《任务》提出的要求，除了超大城市和特大城市，大城市都将放开放宽落户条件。按照住建部发布的《2017年城市建设统计年鉴》，城区人口500万以上的超大特大城市有上海、北京、深圳、重庆、天津、成都、广州、南京、武汉，即除此之外的绝大多数城市都有望在新政策中受益。

从2017年以来各地的“抢人大战”和房价变化的关联性可以看出，一个城市的人口净流入量与楼市购买力呈现高度正相关。今年年初，有头部房企的掌门人直接提出，不要再讨论布局一二线城市还是三四线城市了，主要目标应该是产业和人口净流入区域。

有媒体认为，Ⅰ型大城市全面放开放宽落户，相关城市人口增加，买房需求也会随之增加，或对当地房价上涨产生正面影响。Ⅰ型大城市全面放开放宽落户，II型大城市甚至全面取消落户限制，不知道大家如何看待这个政策呢？