公积金贷款新规 为何开发商买房不让用公积金贷款？

相信不少人在买房时候，都会想到用公积金贷款，大家都知道贷款买房用公积金减少不少利息，但许多开发商不会同意大家公积金贷款。这是问什么呢？为何开发商买房不让用公积金贷款？下面一起看看公积金贷款新规。

不让用公积金贷款原因

开发商回款快：之前许多开发商在没有五证齐全就会开始销售楼房，目的就是为了回款，开发商在拍卖土地时占用了大量的资金，再加上近年来需要五证齐全办理才能售房，让不少开发商提前把资金占用，但办理证齐全以后迫不及待的回款是不会允许购房者贷款。

公积金贷款审核时间长，不利于房子出售：用过公积金贷款的人都知道公积金管理中心的审核时间较长，因为审核较长对于许多开发商来说是不公平的，有些开发商认为有些能够贷款下来，但是有些贷款贷不下来，大大的减少了最佳的销售楼房出售，所以开发商为了自己一己私欲禁止用公积金贷款。

开发商和银行互利：要说谁不愿意购房者用公积金买房，那就是银行，商业贷款的利率是5.1%，然而公积金贷款3.25%，当然这损失最大的是银行，假如你贷款100万购房商贷的利息和公积金差将近2%个点，所以开发商禁止用公积金贷款也是给银行带来互利。

如果大家想自己买房时候用公积金贷款，必须在了解当地的公积金贷款政策以后，再使用公积金。假如，你用公积金贷款买房不成功，那么上公积金有何用呢？所以，一定要妥协开发商，现在许多黑心开发商都这样做。