空置税要来了！ 房屋空置税什么时候开征具体怎么收？

重磅！被誉为“炒房杀手”的空置税真的要来了。根据最新的消息，香港空置税草拟法案已经大致完成了，即将提交立法。那么，房屋空置税什么时候开征呢？空置税具体怎么收的？下面小编带大家全面了解被誉为“炒房杀手”的空置税。

据《香港经济日报》，空置税草拟法案已大致完成，准备下月提交立法会讨论。自去年6月香港特区政府提出一手楼空置税后，香港楼市逐步进入下行通道。在业内看来，还未正式征收的空置税对楼市已起到一定的威慑作用。香港一手楼空置税于去年6月由香港提出，将对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年的租金，且大约相等于楼价的5%。

差饷租值是假设住宅在指定的估价依据日期空置出租时，估计可取得的合理年租计算出的数值。这是香港针对房地产而实施的一种间接税，香港空置一手住宅单位数目近年来大大增加，此举意在防止发展商囤积楼盘。香港经济日报还称，近月有部分开发商以俗称“左手交右手”的形式，采用内部转让，将现楼新盘单位转售予旗下不同的关联公司。

去年，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答记者提问时表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5%左右。至于这四种税的征收，仇保兴说：“物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。前三种税先行，房地产泡沫就可以烫平而不是刺破，对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。

其实，征收空置税未必是坏事。空置税即只对空置的房子征税。许多人之所以反对物业税，是担心自己住的房子还得交税，等于平空多了一笔开销，自然心里会有疙瘩。但空置税不同了，物业税是普征，空置税则算是惩罚性税收。一家人拥有一套房，那是合理需求，你为了炒房买了三套五套的，待价而沽，那么对不起，你得交税了。

虽然相关空置税要来了，并且内地对于空置税的呼声很高，但是相关专家分析表示，由于目前空置税的标准难以界定，并且房产税还处在加快推进的过程中，还没有跟进的可能。所以，目前空置税想要在内地实施，还是需要等待一段时间。