没有房产证的房子怎么办？ 拆迁时有补偿吗？

不同于城市，农村许多房屋都没有房产证，这些房屋由于是很久之前祖宗流传下来的，所以也是合法的。但是现在许多事情都讲究证据，没有房产证如何证明房子是你的？遇到拆迁了，这些房屋能否得到补偿？相信很多人都有这样的疑问，答案请看下面。

其实没有房产证的房子能否得到拆迁补偿，那就要看情况了。一般来说，这房子没有房地产证书的主要原因有三个。首先，房屋承租人没有办理建房手续，未经许可就建房，因此无法申请房产证。

第二栋房子属于小产权。只有拥有大量产权的房屋有单独的产权证书，而拥有少量产权的房屋没有产权证书。如果小产权房想要赔偿，它需要和大产权房的业主协商来分割它。第三，买卖的房屋没有转让。如果房子被拆除，买主已经付清了房价。

但是没有所有权的转移。赔偿应归买方所有。如果该建筑是在1990年之前建造的，即使该建筑没有许可证，也将获得赔偿，因为当时建筑程序尚未完成。如果你的房子是在1990年至2007年间未经许可建造的。如果当时它不被认为是非法的，它会得到一些赔偿。

2008年之后，相关政策已经逐步完善，如果你的房子在这个阶段里建造，但是没有房产证，恐怕就比较麻烦了，当然只要不是违规的，都可以得到部分赔偿。如今宅基地确权，如果是很久之前流传下来的房子，只需要确权后，就可以证明房子就是你的了。