二手房按揭首付多少 2019二手房按揭首付比例

现如今，绝大多数人购房时都会选择贷款一部分资金，其实不管是新房亦或是二手房，在进行按揭的时候，都要事先支付首付。那么，二手房按揭首付是多少呢？2019年二手房按揭首付的比例又是多少？

二手房按揭首付多少？

所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：1、净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

2、贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。3、值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。

我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指“评估值”的七成。即：100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。也就是说购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。那么，二手房的净首付就是：100万-56万=44万，大大区别于新房首付的20万。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房按揭首付的比例，希望能帮到大家。同时值得注意的是，二手房首付的金额并非是一致的，房屋的年限、房屋的评估价格，以及房东的要求等都会影响二手房首付的金额。