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  • 个人租房减税红利 北上广深租房压力渐渐减小

    现在大都市人群的生活压力越来越大,每个月的工资都勉强够支出,而支出最大一笔费用就是来自房租。今年税务上面更新了很多政策,其中就有个人租房减税红利,这个政策出来之后引来了很多网友的热议!根据最新报道称现在个人租房税率下降了,北上广深租房压力可以说是越来越小!

    房租抵个税红利
    房租抵个税红利

    2月27日,记者从北京朝阳区潘家园“个人出租房屋税款代征点”工作人员处获悉,个人出租住宅的税率降了。月租金不超过10万元的,税率减半,从原来的5%降到2.5%;月租金在10万元以上的,税率从原来的5%降至4%。

    该工作人员还进一步解释到,比如月租金4000元,用4000除以1.05得到不含税的租金(剔除掉租金中包含的5%的增值税),再乘以税率2.5%,就是房东应该缴纳的税款,税款减半为95元。

    12366北京税务咨询热线告诉21世纪经济报道记者,从2019年1月1日起,北京个人出租住宅综合征收率发生调整。个人出租住宅原来统一执行5%的综合征收率,现在月租金(不含税)不超过10万元的,税率降为2.5%;月租金(不含税)在10万元以上的,税率降为4%。

    按照税法规定,个人出租住宅的出租方需要缴纳增值税、个税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育费附加等多项税款。

    在税收征管上,各地并没有按税种逐一征收,而是根据法律授权采用综合征收率来征收。由于涉及的这些税费中,部分属于地方税费,各地适用的税费标准、优惠政策等存在差异。

    北京原来征收率统一为5%,为何调整成以月租金10万元为界的两档不同税率(2.5%、4%)?北京某区税务局相关负责人对21世纪经济报道记者表示,个人出租住宅涉及的税费中,像房产税等没有起征点的差异,所以北京之前的综合征收率统一为5%。但这次小微企业减税政策,包含增值税起征点调整,调整后的政策对租金进行了分档。

    举个例子,北京四环内某套月租金为6000元的房子,原来征缴税款为300元,现在只需要缴纳150元。对于近几个月始终在4500元波动的北京房租均价来说,税收调整后或将跌破这一价位。

    以上就是个人租房红利的全部消息,相信网友们都清楚了解了。现在税务对个人生活可以说是越来越重要了,相信未来会有更多的税务政策融入到人们的生活,首先现在房租抵个税政策全面实施之后,工薪阶层的生活压力也就可以减小。