住房按套内面积算 大家担心的问题会发生吗？

近日，住建部一份文件征求意见稿中明确规定：住房按套内面积算。许多媒体将此解读为，取消公摊面积。而购房者则担心：取消公摊面积会不会导致房价上涨？买早的是不是太亏了？

2月18日，住房和城乡建设部（以下简称住建部）官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

于是，媒体的解读来了：别了，公摊！但财经作家吴晓波认为，根本不是这么一回事。首先，“交易”和“计价”是两个不同的概念。其次，上述这份文件是设计规范文件，套内使用面积计价不在这份文件的管辖范围之内。

另外值得一提的是，在“住房按套内面积算”消息传出后，许多人主要担心两个问题：第一是房价会不会上涨？第二是买过房的人资产会不会缩水？针对第一个问题，分析人士认为影响不大；针对第二个问题，观点认为这只对单价产生影响，不会导致总价发生太大变化。