房贷一直下不来怎么办 怎样做银行才放款？

很多人因为买房不够钱一次性付清，就会选择申请房贷。不过，申请房贷可不是一件容易的事，现在审批房贷方面很严格。有朋友申请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，你认为申请房贷一直下不来怎么办？应该怎么做？

申请房贷是一件很常见的事，一般大家买房都是申请房贷的。有些已经将相关的资料交给了银行，结果等待了很久都见过审核通过。因此，想问一下大家房贷一直下不来怎么办？怎样做银行才放款呢？下面来看一看解救办法吧！

银行贷款审核主要是看这两点：个人信用及还贷能力。个人信用主要是查看个人征信记录，查看借款申请人是否有前科，为规避风险，银行对于个人征信记录不良的申请人多半会直接拒贷。还贷能力主要和申请人的工作挂钩，既要求收入较高，满足还贷的要求，有要满足工作稳定性以及安全性，免得出现断供的情况，造成银行出现坏账，给银行带来损失。

如果是由于自己的原因导致房贷批不下来的话，购房者可以要求退房，免得一直耗在这个上面，但是如果是自己主动要求退房的话，购房者不但无法拿回定金，甚至还需要支付一定的违约金。

做好三点银行放贷会更容易更快

贷款额度要合理。如果借款人申请贷款额度较高，那么银行往往会要求更为严格，一旦有些方面不符合要求，那么很可能会被拒贷。所以，贷款额度要合理，最好根据自己的经济能力来定。此外，房贷额度尽量要贷整数，以便计算利息。

提高个人收入。银行是否快速放贷还取决于借款人的收入高低，一般银行对月收入的要求为：月收入不得低于月供的两倍，如果还身背其他贷款，那么月收入就不得低于房贷月供与已有贷款月供之和。同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上，建议最好用流水多的银行卡。

持征信良好。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。如果借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。