贷款30年提前还吃亏吗 房贷怎样还更划算？

现如今，房价这么高，贷款买房子已经成为大家选择之一。而房贷可以贷多少年那要看收入和自身经济状况来决定，有些选择了30年。现在大家有一个疑问，就是以后手头宽裕了，想提前还款，那样会吃亏吗？你觉得贷款30年提前还吃亏吗？

由于申请房贷时无计算自己收入，就选择了贷款30年。现在自己的收入有所增加，手头上没有那么紧了。想提前还房贷，可是，提前还房贷会不会亏本呢？那么，你知道贷款30年提前还吃亏吗吗？现在小编为大家揭晓答案。

首先我们要了解银行对于贷款的最佳时间，一般的银行贷款的最长时间是不会超过30年的，当然有的银行可能会有差别，我们就拿北京的做例子吧，去年的时候北京将购买二手房的时间缩短至25年了，贷款时间越长，要交的利息也就越多，所以这个加起来利息也就是30年了，但是在这种情况下，初期的还款的利息是比较高的，本金就比较少，若是在从这里看的话，当然是还越早越好了！

其次对于这个房贷的提前还款的话，还是要考虑贷款的利率和理财市场的利率的比较，同时也要考虑我们中国的通货膨胀，但在这里不得不说，我们跟银行借钱，银行的利息是比较低的，所以我们也可以多跟银行借钱，当然是越多越好了。因为银行的房贷利息在市面上看来是很低的，所以在这里建议大家，不要前提还款，大家可以拿这笔钱去做其他的理财，只要你的理财收益高与房贷的利息，那么就是有赚了！

另外，大家需要了解的是：按照银行利息的计算公式：利息＝资金额×利率×占用时间，虽然从测算的结果来看，“等额本金”还款方式比“等额本息”方式支付的利息少，但相应的，“等额本金”方式所占用银行资金的时间也比“等额本息”少。

房贷怎样还更划算？这需要考虑一些自身的原因，在贷款的时候我们有两种选择。一是选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。二是选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。