北京二手房价格走势 2019北京二手房还会涨价吗？

房价的最新走势，一直以来都是人们热议的话题，作为我国首都，以及经济最发达的城市之一，北京更是如此。前段时间，北京二手房的价格有一定幅度的下跌，那么，北京二手房的价格最新走势是怎样的呢？2019年北京二手房还会涨价吗？

自2017年“3·17新政”以来，北京楼市政策多次“打补丁”，2018年9月17日起又执行“认房又认贷”等公积金新政，随后市场一改五六月份时的“回暖”，交易量高位滑落、挂牌价格走低、议价空间加大……自10月份，北京二手房价又现下跌。

麦田地产提供的成交均价显示，10月北京二手住宅价格环比下降3.9%。而贝壳研究院的RealData数据显示，10月北京二手房成交量环比减少12.5%，均价继续下跌至61103元/平方米，环比下跌1.2%。

市场走势：后市降温仍将持续

从这一年多北京二手房市场的表现来看，有两个关键转冷的节点，一个是2017年的3月，一个是2018年的9月。据北京中原市场研究部副总经理郭艳萍称，2017年3月后二手住宅市场变冷，成交量回落，2017年10月跌至最低点仅6162套，2017年12月份二手住宅市场回暖，成交量回升至1万套，到2018年5月份成交量回升到近一年最高点。但是受到9月公积金新政等宏观环境影响，10月市场再度遇冷，成交不足1万套。

对于未来二手房市场的走势，业内并不乐观。郭艳萍认为，目前，北京二手房市场已形成全方位的紧缩政策，不仅投资投机需求被严厉遏制，自住需求也受到了一定的制约。如果未来政策没有变动，央行的流动性释放也会被阻挡在楼市之外，北京二手房市场的降温还将持续，年底的翘尾或无望出现。

至于2019年北京二手房是否还会涨价，目前来看似乎可能性很小。相关专家预测，由于当前在二手房市场上呈现了供多需少的态势，未来的一段时间里，北京二手房的价格还会有小幅度的下滑。