地铁11号线房屋征收补偿 住宅每平补偿58000元

据最新消息,广州地铁11号线房屋征收补偿标准出炉。住宅房屋一平最终补偿多少?非住宅房屋一平补偿多少?最新文件显示,住宅补偿标准较此前有所提高。

1月2日傍晚,广州市天河区政府在官网发布《广州市天河区人民政府关于征收广州市轨道交通十一号线华景路站国有土地上房屋的决定》(以下简称“征收决定”)。按照决定,中山大道139号五栋之一全栋房屋将因11号线建设而被征收。根据补偿方案,住宅房屋被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换方案完成征收;非住宅房屋将实行货币补偿方案征收。

地铁11号线房屋征收补偿
修建地铁

住宅房屋选择货币补偿方案的,将按照58000元/平方米的补偿价对其进行补偿;如选择产权调换,房屋征收部门将安排中山大道北富力街、枫叶路等两条道路上36套从37.57平方米至105.59平方米房屋进行产权置换。对于主要为商铺,产权证记载为非居住用房的房屋,将以100000元/平方米作为补偿指导价进行征收。同时,根据实际情况,按4类情况分别给予经营性用房房地产市场评估价的70%、60%、50%、按住宅标准等4档征收标准进行征收工作。加上相关奖励,住宅最高可拿到83750元/平方米,非住宅最高可以拿到163800元/平方米。

据了解,广州地铁11号线穿过天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五大中心城区,线路全长43.2千米,共设32座车站,其中21座为换乘站,预计于2022年年底开通试运营。

广州地铁11号线已于2017年4月开建。但由于该线路长,面临拆迁和建设难度大等问题。如今,天河区征收补偿方案出炉,是否有望加快该线路的推进?对于这样的补偿标准,市民会满意吗?