还房贷计算公式 工商银行提前还房贷违约金是多少？

辛辛苦苦工作十来年，终于存到一点钱，刚好够买房的首付。不过，这个时候就需要申请房贷。那么，大家了解还贷利息本金吗？其实，可以通过还房贷计算公式来计算的。一般来说，如果贷款50万，30年期限的话，可能还利息都要45万元了。

无论是向银行申请贷款，比如消费贷或房贷，都要考虑利率的问题。其实，网贷申请也有利息。所以，学会计算贷款利息，对自己的权益才有保障。有不少人不了解房贷利息计算，接下来小编为大家揭晓还房贷计算公式，希望能够帮到大家。

每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

由于大部分人都是通过银行贷款来买房，又抱着无债一身轻的态度想要提前还款，所以会出现提前还房贷的情况。比如在工商银行提前还房贷，就会收取违约金。据悉，违约金收取的计算公式为：提前还款金额×月利率×6。

若以4.9%的基准利率计算，提前还贷100万，需交违约金24500元。提前还100万收24500元的违约金算多吗？银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款，贷款的前几年正是利息还的比较多的几年，不提前还贷，银行就能继续收息，不要一年时间就能把这笔钱收回来了。