雄安总体规划批复 禁止商业房地产开发

自从雄安新区将被规划成为第二个“深圳”之后,很多企业都纷纷选择在雄安占据一席之地的,而房地产业是最受关注的,现在雄安总体规划批复了,将严禁大规模商业房地产开发,以及原则上是不建高楼大厦的。

雄安总体规划获批
雄安总体规划获批

雄安新区最新消息,雄安总体规划获批,将进入大规模发展建设新阶段,这样做究竟意味着什么?其实雄安的未来发展规划已经得到批复,到那时将会成为新的商业城市,不过这样做是否会超越深圳备受期待。

近日,国务院正式批复《河北雄安新区总体规划(2018—2035年)》(以下简称《规划》),指出雄安新区将与北京城市副中心形成北京新的两翼,高起点规划高标准建设雄安新区、创造“雄安质量”、建设“廉洁雄安”、打造推动高质量发展的全国样板、建设现代化经济体系的新引擎。

《规划》指出,要紧紧抓住疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”,重点承接高校、科研院所、医疗机构、企业总部、金融机构、事业单位等非首都功能,促进生产要素合理有序流动,增强雄安新区内生发展动力。并创建数字智能之城。坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设,适度超前布局智能基础设施,建设宽带、融合、安全、泛在的通信网络和智能多源感知体系,打造智能城市信息管理中枢。

雄安新区最新消息
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但在开发建设方面,《规划》强调,坚持以资源环境承载能力为刚性约束条件,严控城镇规模和城镇开发边界,实现多规合一,将雄安新区蓝绿空间占比稳定在70%,远景开发强度控制在30%。其中,集中建设起步区,率先开发启动区,集约发展外围组团,稳步推进新型城镇化,有序引导人口、产业合理分布,分类打造特色小城镇。

《规划》同时指出,雄安将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制,严禁大规模商业房地产开发,原则上不建高楼大厦。

在路网交通方面,《规划》显示,将加快建立连接雄安新区与京津及周边其他城市、北京大兴国际机场之间的轨道和公路交通网络。完善雄安新区与外部连通的高速公路、干线公路网,实现多种交通方式顺畅换乘和无缝衔接。

盘古智库研究员方烨表示,《规划》的发布意味着雄安新区进入发展建设阶段。其目标分别是近期疏解北京非首都功能、中期升级京津冀协同发展战略、远期修复中国经济南北长期失衡。

“雄安也将成为多种长效机制的试验田,例如拒绝炒房、炒地、炒户籍、炒房租等,雄安新区建设在新区规划、城市建设、绿色发展方面已经进行了有益探索”有业内人士表示。