重庆调房产税起征点 房产税试点对楼市影响大吗

随着2019年的到来,房产税开征迎来最新消息,重庆调房产税起征点,此次调整是多少?不过有专家解读重庆调整房产税是例行调整,从2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米,这是在重庆市主城个人新购高档住房,对楼市的影响大吗?

重庆调房产税起征点多少
重庆调房产税起征点多少

重庆主城房产税起征点上调,但有专家表示对楼市影响十分有限,重庆实施房地产税政策已经有好多年了,而新购高档住房的起征点是每年都会上调的,所以今年上调也是很正常的,

重庆市住房和城乡建设委员会官方网站昨日发布公告,2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。

重庆市住建委发布的公告称,按照《重庆市人民政府关于修订〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》(市人民政府令第311号)规定测算,2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

重庆房产税上调多少
重庆房产税上调多少

重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。

重庆房产税对免征面积也有相关规定:办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米;纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。