降准是什么意思？揭秘降准对房价股市的影响

近期，央行暂停公开市场操作，导致降准呼声再起。市场认为，央行降准时间渐行渐近。降准是什么意思？会对房价、股市等产生什么样的影响？一起来看看。

17日，央行公开市场开展1600亿元7天期逆回购操作，当日无逆回购到期，实现净投放1600亿元。自10月26日以来，央行已连续36个交易日暂停逆回购操作，刷新连停纪录。于是，“降准”预期渐渐升温，随着美联储加息时点渐近，未来货币政策如何也引发关注。

华泰证券认为，今年年底仍有降准概率的判断，预计明年还有3-4次降准。但认为短期难见降息，明年年中附近才可能有降息，且预计央行将调整政策利率，而非基准利率，未来“两轨合一轨”的趋势较为明确，大概率不会调整基准利率。

兴业银行鲁政委认为，公开市场操作余额有下降的空间。分析显示，逆回购与MLF余额只需降到1万亿左右便足以满足流动性削峰填谷的需求，对应的降准空间在3个百分点以上。同时，从欧央行经验来看，逆回购与MLF的比例可以提高至3：1左右。

联讯证券分析师康崇利认为，“虽然年内央行已四度降准，但准备金率仍存在较大下调空间。可以预见，货币政策进一步放松，对股市将形成一定的支撑。”梳理近些年数据发现，降准一般会刺激A股大幅高开，但难改A股短中期走势。

但具体到房价方面，影响几何？根据经验，央行降准预计对房地产市场的影响非常有限。目前，中央已经明确“房住不炒”，楼市调控的效果正在显现，再加上信贷控制，房价大涨的可能性不存在。