房企三巨头销售锐减300亿 回款情况并不乐观

楼市的初冬来了？从前11月的数据来看，房企销售额创新高。但从11月份的数据来看，房企三巨头销售锐减300亿。与此同时，房企面临着不小的回款压力，日子怕是没有以前好过了。

今年前11个月，恒大、碧桂园、万科和融创的累计销售总额创出历史新高，达1.985万亿，较同期增长12.15%。其中，万科前11个月销售额为5439.5亿，恒大为5352亿，碧桂园为4559.9亿，融创中国为4162.4亿。

单看11月的销售数据，除万科还在继续增长外，恒大、碧桂园和融创的销售额环比和同比均出现了下降。据统计，上述房企三巨头单月销售锐减超300亿，降幅达23.29%。

糟糕的还不止这个。数据显示，房地产开发行业2018年三季报合计经营性净现金流为净流出。不管是中小房企，还是龙头房企，销售回款情况均不容乐观。

大家知道，房企一直以来都是借新还旧的。在目前融资受限，融资成本攀升的背景下，销售回款不理想，将会对房企形成巨大的经营压力。