上海房价走势最新消息 现在上海房价多少钱一平米？

房价的最新走势，一直以来都是人们津津热议的话题，也事关人们买房的选择。作为我国最发达的城市之一，上海房价近年来一直都是名列前茅的，那么，上海房价走势的最新消息有哪些呢？现在上海房价又是多少钱一平米？

未来五年，上海的房价会上涨一倍吗？

正常情况下是不可能的，国家也是不准的，未来5年上海的房价稍微上涨还是有可能，你说上涨一倍是不可能，但是这个主要也看政策。如果上海限购取消，我相信上涨50%是没有问题的，因为中国有钱人还是很多的，但是呢，对于上海北京这样的城市，是不可能取消限购的，最多就是落户标准降低一点，具体还是看区域。

城市中心核心区域的房子，超具实力的优质学区房，地理位置非常优越的地铁站等房屋，几乎不会降，因为它的稀缺性、便利性。如果是市郊，或者地理位置没那么好，又不具任何特色，配套不齐全，很有可能会降价。

全国房价经过近几年的暴涨，多数城市已存在较大的泡沫和风险。因此，国家果断亮牌定调“坚决遏制房价上涨”，短期内大部分城市的房价(当然包括上海)不会上涨特别是暴涨，一般就是横盘波动，至多小幅上扬而已，房价肯定有支撑。但是如果五年后暴涨一倍的话，后果肯定不会好看。

从18年的土拍情况来看，就非常明显了。上海根本就没有纯住宅的地推出，尽是些租赁地和商业地。土地出让金大幅下滑。而土地价格的上涨，是房价上涨的核动力，失去了这个核动力，商品房价格就很难再大幅上涨了。

总的来说呢，上海作为全国的经济中心，其房价的涨跌对全国都会起到示范和标杆作用，甚至产生"蝴蝶效应"。目前中心城区的房价都在8一10万一平米，外环附近也达5一6万一平米，更别说10万以上的顶级楼盘。假如再翻一番，就会引起连锁反应，这对收入本就不高的三、四线城市所带来的冲击和压力毋庸置疑。

2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。因为陆续调控收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市场，然后很多人有了不同的选择。根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能，所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

北京、上海、广州和深圳，作为我国当前经济发展最繁荣的城市，无疑是极具吸引力的，随着人口不断融入北上广深这些城市，房子的供不应求也必然会导致房价暴涨的结果。目前来说，上海的房价还是非常高的，对于未来的走势，相关专家认为再创新高的概率会大些。