房源直降45万 广州二手房市场成交量下滑

随着政策调控,现在的房价一直在下跌,特别是二手市场的成交量也一直在暴跌,二手房中介的生存环境也发生了巨大变化。有房源直降45万,但是看房的人数却一直在减少,而广州二手房市场成交量下滑得最快。

房源直降45万无人理会
房源直降45万无人理会

二手房市场没有以前那么好做了,现在的人买房犹犹豫豫的,这或许是和当前的政策调控有关。广州二手房市场正全面降温,房源直降45万也没有人出手,这到底是怎么回事?广州二手房价格下跌了大概5%~10%。

二手房市场向下,价量齐跌已成必然。链家提供的数据显示,11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗,环比减少15%,经中介促成的二手住宅网签量只有2733宗,比10月的4739宗减少42%。成交量大幅下挫,广州二手房市场风向已变,已从卖方市场步入买方市场,让利出售成常态,业主议价空间较大。

链家发布的房源数据显示,位于新达城一房源降价出售,35平方米一房户型,初次放盘价为190万元,现已将价格调整为160万元,降幅高达15.8%。《每日经济新闻》记者观察发现,链家房源降价并非个案,岗贝路海棠居一套73.5平方米的房源报价较初次报价时降价38万元,降幅高达17.3%。番禺的多个房源降价幅度均超10%,其中番禺沙湾板块一房源直降45万元,降幅高达18%。

中原发展研究部分析认为,由于目前广州二手盘源去化缓慢,客户入市意愿较低,业主降价让利以促成交易已成普遍现象,从而导致二手均价略有下行;另一方面,中心高价区域成交量大幅下滑,占比下降严重,从而导致价格被结构性拉低。价量齐跌下,业主的放盘意愿降低。中原发展研究部监测发现,11月广州新增放盘量同比去年同期下滑近2成。