11月楼市整体退热 2019房价面临暴跌是真的吗？

房价一直以来都是很多市民关注的一个话题，最近几年房价暴涨了不少，就2018年房价才有些松动，但是一线城市的房价却没有见明显的下降。根据最新报道称11月楼市整体退热，消息出来之后引来了很多网友的热议，那么2019年房价面临暴跌是真的吗？

报告指出，在诸多内外因素的综合作用下，2018年10月全国房地产市场整体退热，一二三四线城市均稳中有降。2018年10月142个样本城市房价平均环比下跌0.296%。房价环比上涨的城市为58个，比6月减少61个，占样本数的40.8%。房地产市场的整体趋稳，对于防范宏观系统性风险、加快房地产市场长效机制建设具有重要意义。

一线城市房价集体微降。2018年10月，在中央严控房价上涨的政策背景下，北京、深圳房价回升进程中断，广州楼市由热转冷。与2018年9月相比，10月一线城市房价环比平均下跌1.857%，跌幅比上月进一步扩大1.3个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。其中10月深圳环比下跌0.83%，北京环比下跌1.99%，广州环比下跌1.9%，上海环比下跌2.71%。与上年同期相比，2018年10月一线城市平均同比涨幅降至1.277%，其中北京同比上涨0.52%，深圳同比上涨3.45%，广州同比上涨12.11%，上海同比下跌10.97%。

准一线及二线城市房价总体回调。2018年10月，准一线城市房价环比平均下跌1.415%，跌幅比上月进一步扩大1.25个百分点。除苏州环比接近持平外，重庆、天津、杭州房价均环比下跌，10月重庆房价环比下跌3.57%，下跌速度加快。10月准一线城市平均同比涨幅收窄至10.77%。2018年10月二线城市房价环比下跌0.941%，跌幅比上月进一步扩大0.209个百分点。除了沈阳、东莞、宁波、武汉、无锡微涨外，其它二线城市房价均下跌。西安、青岛、成都等曾经的热点二线城市房价环比下跌相对较快。

三四线城市小半上涨，房价涨速持续回落。2018年10月，三四线城市房价环比下跌0.118%。过半三四线城市房价下跌，118个样本城市中，房价环比上涨的城市仅为52个，上涨城市占比44%。下跌的城市达66个，下跌城市占比56%。从2018年以来累计涨幅看，10月三四线城市平均累计上涨11.032%，累计涨幅在10%以上的城市为65个。

虽然说现在房价有明显的下降趋势，但是2019年房价会不会面临暴跌就真的不得而知了，但是如果2019年房产税能够出台的话，那么房价下跌就会成为定局，毕竟房产税能够消除很大一部分炒房者，这样房价至少不会上涨。